Une nouvelle voie d’accès à la propriété

Parce que nous croyons à la liberté d’acquérir un bien en restant maître de ses choix.

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Le modèle économique Merapeak

est soutenu et accompagné

par notre partenaire financier,

la banque BCP.

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Investir sur des certitudes

Contrairement à un contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, la société Merapeak endosse les responsabilités de la construction depuis le gros oeuvre jusqu’aux clos couvert (surface sans les finitions).

Réservez votre bien et devenez propriétaire à réception des travaux prévus par le contrat. Ainsi vous ne supportez ni les risques, ni les aléas de l’opération.

S’approprier son logement

Parce qu’aujourd’hui les situations familiales, professionnelles, ou tout simplement les envies évoluent fréquemment, nous vous laissons les clés d’une structure « nue » à décorer selon vos propres choix.

Dans un immeuble où nous vous assurons l’installation d’une technologie écologique de pointe, prenez en main les finitions de votre bien dès l’étape du second-oeuvre, seul, en famille ou accompagné de professionnels.

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Deux voies possibles dans l’achat d’un bien neuf 

Vente en l’état futur d’achèvement

Achat par la voie classique

Le parcours de la VEFA commence dès la réservation et cela bien avant le début des travaux. Après chaque étape de la construction correspond une échéance de paiement jusqu’à réception d’un bien complètement finalisé.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2963

Vente à terme

Achat par la voie Merapeak

 L’acquéreur réserve son bien et réalise la vente à la réception du second-oeuvre sur un bien existantLes finitions sont à la charge de l’acquéreur.

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Comparaison des deux modèles d’acquisition en situation courante

Concrètement, j’achète quoi ?

Achat par VEFA

Un projet de lot sur plan, avec règlement de copropriété virtuel.

 

Achat avec MERAPEAK

Un clos couvert achevé (hors équipement et finitions).

Je m’engage quand ?

Achat par VEFA

Avant le lancement des travaux, lors de l’achat du terrain par le promoteur.

 

Achat avec MERAPEAK

Au terme du clos couvert, je peux manifester mon intérêt pour le projet à n’importe quel moment auprès du promoteur et m’engager sans dépôt de garantie.

Comment se déroule le paiement de mon bien ?

Achat par VEFA

De manière échelonnée sur la durée de la construction avec des versements qui suscitent des intérêts intercalaires.

 

Achat avec MERAPEAK

Paiement le jour de la vente (comme pour l’achat d’un bien « ancien »).

Qui me protège dans cet investissement ?

Achat par VEFA

La banque, au moyen d’une garantie financière d’achèvement (GPA) payable par le client.

 

Achat avec MERAPEAK

Je n’ai pas besoin de protection, j’investis dans un bien existant dont je connais les paramètres.

Et si je ne veux plus acheter pendant la construction ?

Achat par VEFA

Procédure de rétractation lourde et perte d’une partie des investissements déjà engagés.

 

Achat avec MERAPEAK

J’ai toute la durée du gros-œuvre pour réfléchir sans engagement.

Dans quelle mesure suis-je impliqué dans la construction de mon bien ?

Achat par VEFA

Je reste « spectateur » de l’ensemble de la construction et ce jusqu’à la livraison.

 

Achat avec MERAPEAK

Je peux consulter l’avancement des travaux pour me familiariser avec le projet. Je prends en main les finitions et les équipements de mon chez-moi pour m’y investir aussi bien financièrement qu’humainement.

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